Жилищно предупреждение: ‘ты приглашаешь аварии’
Опубликованно 30.09.2018 10:46
Обет, чтобы ограничить негативные передач для недавно построенных домов на основе предложений жилья труда. Он также хочет сократить на 50% налог на прирост капитала скидкой.
Билл Шортен утверждает политику нынешнего правительства дать инвесторам неоправданное преимущество над покупателей первого жилья, и в подавляющем большинстве выигрывают люди с высокими доходами.
Подписаться на новости.ком.ежедневный подкаст АУ от редакции на iTunes
Но в эксклюзивном интервью Новости.ком.АУ, г-н Моррисон издал зловещее предупреждение об альтернативах оппозиции.
“Риск этого”, - сказал премьер-министр. “Если сейчас взять кувалду негативной передача и налог на прирост капитала изменяет — если Вас отменить отрицательный леверидж как мы его знаем — значит, вы приглашаете крах рынка жилья. И это хорошо для никого”.
Премьер-министр предупредил, что играть с отрицательный леверидж может быть плохо для рынка жилья. Изображение: iStock Не
Мистер Моррисон защищал политику правительства, говоря, что они помогли цены на недвижимость падают в контролируемым образом.
“Мы видели, что цены на жилье вернутся на "мягкую посадку", и это не я говорю, это рейтинговые агентства, это Резервный банк”, - сказал он.
“Все признали, что один из крупнейших экономических рисков, с которыми страна столкнулась крах рынка жилья. Вот что рейтинговые агентства были обеспокоены, что банки были обеспокоены тем, что экономисты по всей стране были обеспокоены. Вот что, как казначей, я был очень обеспокоен. Поэтому нам нужно, чтобы привести рынок жилья в мягкую посадку”.
По теме: Скотт Моррисон на иммиграция в Австралию это миф
Цены на жилье в пяти столичных городах Австралии снизились за последние 12 месяцев в среднем на 3,5 процента, с острейшими капли в Сиднее и Мельбурне.
Вот долгожданное траектории для многих австралийцев, которые считают, что они были вытеснены с рынка после почти десяти лет последовательной и деморализует поднимается.
Мистер Моррисон указал на данные, показывающие покупателей первого дома наконец-то обладает чем-то вроде возрождения. В середине этого года они составляли 18 процентов новых кредитов.
“У нас есть первые покупатели жилья теперь обратно, как процент новых кредитов до максимальной отметки за пять, шесть лет. И ряд вещей, которые этому способствовали”, - утверждал он.
“Одна из вещей, которые я сделал, как казначей должен был представить первый домашний супер заставки схеме, которую мы должны продолжать пусть об этом знают люди.
“Я думаю, что это очень простой и конструктивную схему, которая означает, что люди могут копить на свой депозит быстрее, просто делая одну и ту же жертву, что они уже делают сегодня.”
Схема позволяет австралийцам сохранить для домашнего депозит, используя их счета по выслуге лет, что означает, что они платят меньше налогов.
“Вы можете сохранить, с точно таким же пожертвовать зарплату, на 30 процентов быстрее, чем вы могли раньше”, - сказал премьер-министр.
Мистер Моррисон также отметил работу правительства с австралийским управлением пруденциального регулирования (Апра), чтобы подавить интерес только ипотеки, которая составила в прошлом году около 40% всех новых ипотечных кредитов на пике своего развития.
“Когда вы получаете людей, которые могут просто продолжать займы все больше и больше и больше и делать это на интерес-только основы, они взвинчивают цены, и что стало источником обострения проблемы”, - сказал он.
Премьер-Министр Скотт Моррисон. Фото: Ким Смит
Но несмотря на эти улучшения, покупка дома в одном из крупнейших городов Австралии по-прежнему пугающая перспектива.
Сайт ratecity.ком.АУ недавно выпустила данные о среднегодовых доходов, необходимых для покупки дома или блока в каждом городе без залога стресс — это срок, когда 30 или более процентов предварительного налога на прибыль идет на погашение кредита.
Этот доход был $162,000 в Сиднее и $132,000 в Мельбурне. Эти цифры намного превышают зарплату среднего австралийца.
“Это очень большая сумма денег. И в Сиднее, на 20 процентов депозита плюс госпошлина составляет колоссальные $240,000. Невозможно собрать за короткий промежуток времени”, директор по исследованиям Салли Тиндалл рассказал новости.ком.АУ.
Существует также дополнительное давление на процентные ставки. В последние несколько недель индекс, Банк Содружества и индикатор все это привело к повышению их переменной ставки, хотя НАБ решил не присоединяться к ним.
“Послушайте, вы не хотите видеть, что происходит. Это те банки, которые решат сделать это, но НАБ не решился, так хорошо для НАБ. Пойти и изменить свой кредит НАБ, что бы мое мнение”, - сказал мистер Моррисон.
“Это для РБА, чтобы решить, что происходит с денежной ставки, но вы знаете, их вперед прогноз был сейчас очень стабилен в течение некоторого периода времени. Так что я думаю, что будет большое давление на банки, чтобы не перенести свои ставки”.
Премьер-министр заявил, что его правительство поддерживает разрешение новых банков на рынок, чтобы бросить вызов большой четверке.
“Больше продуктов. Увеличивая давление. Сделать рынок работает, убедитесь, что люди получают самое лучшее дело”, - сказал он.
Хотите владеть одним из этих? Удачи. Изображение: iStock Не
Сказал мистер Моррисон, он сочувствовал бедственному положению первые покупатели жилья пытаются выйти на рынок.
“Я помню, я в первую очередь купил (жена) Дженни, она составляла 53 квадратных метров, он был не очень большой. Он был очень, очень маленький. Но это было то, что мы могли себе позволить, и вот как мы сделали наше начало. И это всегда большой вызов для любого, чтобы купить их первый дом”, - сказал он.
Австралийцы должны последовать этому примеру, и понижать их собственные ожидания для первого дома? Мистер Моррисон сказал, что он не хотел “поучать” кого-либо.
“Я за австралийцев устанавливая собственные ожидания. Я все для аспирации. Я все для них, имея большой вид их будущего, и для нас, чтобы быть в состоянии помочь им пытаются добиться того, чтобы везде, где они могут”, - сказал он.
“Я не тот, кто любит поучать людей о том, что их устремления должны быть. Я все желательные Австралии”.
Категория: В мире
Жилищно предупреждение: ‘ты приглашаешь аварии’